2023年のニュース
こんにちは!2023年も12月31日となりました。
2023年の武蔵浦和を少し振り返ってみたいと思います。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ完売!
まず、プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナが完売しましたね。最後1LDKが残っていて、垂れ幕広告も出ていて苦戦気味かと思われましたが、あれよあれよという間に竣工前完売でした。
さすが、駅徒歩1分は強いですね。
屋上テラスに続くエスカレーターや植栽も姿を現し、歓声間近といったところです。
実際でできてきたものをみると、イメージパースよりもカッコいい印象があります。
下駄にはヤオコーが入ることが正式に表明されました。
駅前のスーパーは大激戦ですね・・・個人的にヤオコーのお惣菜が楽しみです。
ロッテ関連施設が今後どうなるのか?
また、ロッテ関係も大きなニュースでした。
年末にはロッテ2軍施設移転のニュースが流れてきました。
ロッテ2軍が利用しているロッテ浦和球場は、ロッテ浦和工場のすぐ南で、室内練習場も近くにあります。
駅から距離がありますが、2軍施設移転後はどうなるのでしょうか?
ロッテ工場の拡張、マンション建設、商業施設・・・自治体が購入して公園等公共施設になる線は薄そうでしょうか(さいたま市が民間から土地を購入するイメージがわきません)。
また、ロッテ寮跡地が完全に更地になりました。
沼影側は2区画合わせるとだいぶ広いですね。マンションになるイメージがありますが、果たしてどうなるのでしょうか。
真四角でめちゃめちゃ綺麗な区画なんですよね。
一方、田島通り沿いの区画は少し狭めですが、より駅からアクセスしやすく人通りも多い立地になります。
沼影観音堂との間の道路がかなり狭いので、この際拡幅されることはないのでしょうか。
沼影プールのラストイヤー!
そして、なんといっても2023年は、沼影プールのラストイヤーとなりました。
沼影プールは解体後、小中一貫義務教育学校が建設される予定です。
よろしければ、関連記事をご覧ください。
これに関する都市計画案の縦覧は来月可能だそうです。
尚、屋内プールは代替施設が検討されており、大里小学校の敷地内に建設予定だそうですね。
羽田空港アクセス線西山手ルートはいつ実現するのか?
羽田空港アクセス線「東山手ルート」は既に着工しましたが、羽田空港アクセス線の西山手ルート早期着工について、埼玉県が国に要望いたしました。
羽田空港へのダイレクトアクセスは、かなり期待大です。実現されれば、武蔵浦和駅は停車駅になりそうな気がします。しかし、埼玉県の本気度(それよりも埼玉高速鉄道)や工事の難易度もあって、早期実現はなかなか難しそうな気がします。これに関しては、鐵坊主さんのYoutubeチャンネルで詳しく解説されています。
グッときた中古マンション
2023年のぐっときた中古マンションです(検討していたら買付要望書を出したい)。
マンション購入記で購入を検討していた時期から、予算は変わっていません・・・ですので、予算のゾーンから外れるとよい出物でも見落としてしまっていると思います(ごめんなさい)。
2024年は、ステアリの中古が出るのか、出るとしたらいくらなのかに注目しています。
武蔵浦和含む郊外マンション全般の特徴でしょうが、2022年は明らかに相場が上がった印象でしたが、2023年はやや停滞気味かと思います。とはいえ相場が下がってはいないので、数年前に比べればお高いイメージにはなるとは思います。
そうはいっても、相場なりの価格で特に立地がよければ、すぐに売れてしまう印象です。2024年のマンション相場がどうなるか、神のみぞ知るところですが、新築マンション建築費高騰ゆえ、新築も中古マンションも価格は下がらないだろうとの予想が多く見受けられます。都心マンションと郊外マンションでは異なる側面は多いと思いますが、郊外マンションの相場においても、リーマンショックのような特別な事象がない限り、安くなる可能性は低いのかもしれません。
いつかは新築マンション、新築戸建をという野望を心に秘めてはいるのですが、予算の問題に加えて子どもを転校させなければいけないだとか、諸々難しい点が多く、なかなか実現には至らなそうですね・・・
そもそもライフプランナーにポートフォリオを一度つくってもらっていますし、貯蓄にも励んでいるつもりですが、、ついつい今を生きてしまうのです(散財・・・(涙))。一方で、今を生きるがゆえに向う見ずにマンションを買ってしまうのもありですが、そこは慎重になってしまいます(笑)
これに関して参考(5:12~)↓
2024年は、どんな年になるのでしょうか。武蔵浦和駅第8-2街区再開発計画(東急不動産株式会社、東京建物株式会社、住友不動産株式会社)にそろそろ動きが合ってもよい気がします。
それでは皆様よいお年を!